Burchtlaan 1

Omschrijving

In een zeer rustige wijk en bosrijke omgeving gelegen modern, charmante en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis uit 1954. Met lichte bijkeuken, grotendeels geïsoleerde stenen berging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige fraai aangelegde, royale voor-, zij- en achtertuin. 

De woning onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkings- en isolatieniveau. De afgelopen jaren is deze optimaal geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie (zijgevel), nagenoeg geheel HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en voorzien van zonnepanelen. Energielabel C.

Woonoppervlakte ca. 80 m2
Inhoud ca. 306 m3
Perceeloppervlakte 286 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met uitgebreide en vernieuwde meterkast, toilet met fontein en diepe trapkast. Sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van strak gestucte muren, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de L-vormige open keuken.

De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap, met behoud van originele inbouwkast en glas in lood detail. Aangrenzend bevind zich de aangebouwde, zeer lichte bijkeuken (2021) welke is voorzien van vloerverwarming, lichtkoepel en opstelling van de vriezer en wasmachine. Ook de bijkeuken geeft toegang tot de tuin.  

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorkant bevind zich slaapkamer 1 (10 m2) met vaste kast, waarnaast, ook aan de voorzijde, zich de badkamer (2019) voorzien van inloop douche en vaste wastafel bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (11 m2) met Frans balkon en slaapkamer 3 (7 m2), ook beide met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.  

Bergzolder:
De bergzolder over de complete lengte van het huis is bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen:
Schilderwerk binnen 2020, buiten 2022
Plat dak met sedum (2021)
Zes zonnepanelen 326 WP, teruglevering ca. 2100 kwh. (2020) 
Nagenoeg geheel HR++ glas 
Woning voorzien van dak-/muur-/en vloerisolatie (2019)
Verwarming middels cv-ketel Remeha (2017)
Vloerverwarming in de bijkeuken
Glas in lood details


Locatie:
Wolfheze is het op een na kleinste dorp uit de gemeente Renkum en is gelegen te midden van de bossen en heidevelden. Hier kunt u eindeloos genieten van de fraaie natuur. Wolfheze beschikt over een eigen NS-station met kleine winkel, postkantoor en heeft derhalve een uitstekende verbinding met Arnhem, Ede en Utrecht. Tevens beschikt het dorp over een eigen basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich in Doorwerth. De winkels en andere voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn met de fiets en auto goed bereikbaar. De A12 en A50 zijn zeer goed te bereiken.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.987,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie A Perceelnummer 1023 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties