Eekhoornlaan 12

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Wageningen Hoog gelegen, vrijstaande villa met garage en dubbele carport op een perceel grond van 2.300 m2. Het bouwjaar is 1954. De woning is in 2008 compleet gerenoveerd en in 2019 nog uitgebouwd met een serre van circa 30 m2.
 
De riante zonnige en lichte tuin is mooi aangelegd en voorzien van ruim grasveld, 2 zonneterrassen op het zuiden en westen, borders en bostuin. Er is veel privacy en rust op het gehele terrein aanwezig.
 
Via een dubbele stalen, elektrische poort met daarnaast een loopdeur bereik je de oprit. Er is een intercom aanwezig.
De oprit naar de garage is volledig bestraat en het gedeelte naar de dubbele carport en schuren zijn voorzien van zwart/grijze kiezelstenen.
 
Het geheel is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie, cv-combi ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en in de uitbouw infrarood plafondverwarming.
 
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal van 12 m2 voorzien van plavuizenvloer, meterkast met 16 alamat schakelaars en aardlek, hangend toilet met fontein en een verdiepte provisiekast.
Via een dubbele deur loop je naar de L-vormige woonkamer van 60 m2. Deze is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming, infrarood panelen, radiatoren en een gashaard. Vanuit de serre kun je d.m.v. de zeer grote schuifpui naar de tuin.
Luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur, te weten; granieten werkbladen, 1,5 spoelbak, 2 koelkasten, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, keramische kookplaat, wokbrander en afzuigschouw.
 
Verdieping:
De ruime overloop gaat over in een gang naar 5 slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Alle kamers zijn ruim bemeten en zijn 30, 14, 9 en 8 m2 groot. Drie daarvan beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een walk in closet van 10 m2.
De badkamer is voorzien van twee inloopdouches, dubbele wastafelmeubel, bad met whirlpool, vloerverwarming, mechanische ventilatie en televisie.
Het tweede hangende toilet is separaat en via de overloop te bereiken.
 
Algemeen:
Aangebouwde stenen garage van 26 m2
Dubbele carport van 35 m2
Houten schuur van 8,5 m2
2e garage/schuur van 25 m2 met overdekt terras
Cv-combi ketel (2008)
Begane grond voorzien van PVC vloer en vloerverwarming
Verdieping voorzien van parketvloer
Serre voorzien van warmtewerend  glas en een grote schuifpui
Perceel van 2.300 m2
Tuin grotendeels afgesloten d.m.v. hekwerk
 
Ligging:
De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande villa's op ruime percelen. De villawijk is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom. In enkele minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen.
Het centrum van Wageningen is binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is in circa 10 fietsminuten bereikbaar.
De uitvalswegen A12 en de A50 liggen op resp. 5 en 10 autominuten afstand.
 
Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.709,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 2300 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1375 m² (25.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 1493 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties