Molenblok 2

Omschrijving

Dit optimaal geïsoleerd VRIJSTAAND woonhuis van maar liefst 220 m2 woonoppervlak is gelegen op loopstand van de bossen en tevens centrum van Renkum.

Dit vrijstaand woonhuis onderscheid zich door een optimaal isolatieniveau zoals HR+++ (triple) glas (begane grond), HR++ geluidwerend glas (1e verdieping) en zonwerend (solar)glas (2e verdieping), 15 zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie wat resulteert in een energielabel A.

Ook aan ruimte heeft u hier geen gebrek met maar liefst 220 m2 woonoppervlakte en ruimte voor acht slaapkamers en twee badkamers!
Doordat de garage verbouwd is tot een extra woonvertrek is gelijkvloers wonen of mantelzorg mogelijk met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal, toiletruimte, uitgebreide meterkast, afgesloten werk-/slaapkamer en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een leistenen vloer, rookkanaal en openslaande deuren naar de bestraatte achtertuin die op het westen is gesitueerd. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken die is voorzien van de wasmachine-/ en drogeraansluiting. Vervolgens komt u in de ruimte met de cv-opstelling en is er toegang naar de tuin en de oorspronkelijke garage.

GELIJKVLOERS WONEN, KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORG:
In de oorspronkelijk garage bevind zich nu een volledig afgesloten woonvertrek met een luxe badkamer die is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Aansluitend een royale slaapkamer met eigen deur naar de tuin en oprit.

1E VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royaal balkon die op het zuiden is gesitueerd. Er is tevens een extra bergruimte toegankelijk. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

2E VERDIEPING:
De oorspronkelijk zolderruimte is door de plaatsing een compleet nieuwe dakopbouw gewijzigd in een volwaardige woonverdieping met twee uitzonderlijke grote slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een royale dakkapel.

TUIN:
De royale achtertuin is op het zuid-westen gelegen en is momenteel bestraat. De overige tuin rondom de woning is voorzien van een hekwerk, graspartijen en borders. De oprit heeft de mogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein. Grenzend aan de achtertuin is er een in steen opgetrokken veranda/tuinkamer gerealiseerd die heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. Tevens is in de tuin een tweetal bergingen geplaatst voor de fietsenstalling en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
15 zonnepanelen
Zeer goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie)
Glasisolatie met o.a. HR+++. HR++ en zonwerend (solar)glas
De oude hetelucht verwarming is vervangen naar een cv-ketel met radiatoren (2017)

LIGGING:
Uitvalwegen A12 en de A50 op resp. 10 en 5 autominuten afstand.
Basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum tegenover gelegen
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe liggen binnen uw bereik.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 516 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Ligbaden, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 6654 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties