Utrechtseweg 118 in Renkum 6871 DV: Woonhuis.

Omschrijving

Een werkelijk uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis uit 1929 op een kavel van 989 m2.
De woning is gelegen op loopafstand van de uiterwaarden en het centrum van Renkum met een diversiteit aan winkels. Een bushalte bevindt zich verderop in de straat en binnen 5 autominuten is de A50 te bereiken.

Het geheel is voorzien van cv-gas combi ketel, glas-, dak- en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een werkelijk uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis uit 1929 op een kavel van 989 m2.
De woning is gelegen op loopafstand van de uiterwaarden en het centrum van Renkum met een diversiteit aan winkels. Een bushalte bevindt zich verderop in de straat en binnen 5 autominuten is de A50 te bereiken.

Het geheel is voorzien van cv-gas combi ketel, glas-, dak- en vloerisolatie. Onlangs is de woning nog voorzien van een luxe veranda met een schuiframen systeem die geheel open kan. Op deze manier geniet u optimaal van de zonnige tuin op het zuiden van 45 meter diep, die grenst aan bos.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree, uitgebreide meterkast, toilet met fontein, gang met granietenvloer, toegang naar de ruime provisiekelder van 18 m2. De keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 spoelbakken en een oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de veranda.
Ruime woonkamer met erker, serre, open haard en eveneens toegang naar de veranda.

VERDIEPING
Karakteristieke bordes trap naar de overloop, slaapkamer met 2 vaste kasten, ouderslaapkamer met eveneens 2 vaste kasten en tevens doorgang naar de derde slaapkamer die thans geheel in gebruik is als walk-in closet. Tevens bereik je zo het balkon op het zuiden.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Het geheel is betegeld tot aan het plafond.
Via vaste trap naar..

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Grote L-vormige slaapkamer voorzien van een dakkapel. Cv ruimte. De 5^e slaapkamer is voorzien van een stoomdouche, wastafel en eveneens voorzien van een dakkapel. Via een losse trap is er nog een vliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

Elektrisch hek bij de straat
Oplader voor elektrische auto
Grote garage van 40 m2 met carport
Gemoderniseerd in 2001, 2003 en 2021-2023
Veranda van 2021
Riolering van pvc tot aan het gemeentelijk riool
Dak-, glas- en vloerisolatie
Bitumen voor- en achterzijde 2016-2018
Origineel glas in lood ramen geplaatst in dubbel glas.
Beregeningsinstallatie met waterput (43 meter diep)
Schilderwerk buiten 2022

LIGGING:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van "t Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.175,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 989 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Douche, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (50.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1081 bij 366) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 7541 Oppervlakte 989 m² Eigendomssituatie Volle eigendom