Kerklaan 61

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, UITGEBOUWDE HOEKWONING, met zowel een zij-uitbouw als achteruitbouw, een houten berging en een fraai aangelegde vrije achtertuin van 10,5 x 8,5 meter breed.  

Deze achtertuin heeft een onderscheidend karakter in de woonwijk door de breedte van de tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en een ruimte voor de veranda waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. 

Deze woning is sfeervol ingericht met een moderne vloer- en wandafwerking en is geheel geïsoleerd, voorzien van rolluiken, zonwering en moderne keuken en badkamer! Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 en is er een dakkapel t.b.v. een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

Woonoppervlak ca. 128 m2
Inhoud ca. 400 m3
Perceelgrootte 210 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast en toilet met fontein (2018). De royale sfeervolle woonkamer is zowel voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning met twee openslaande deuren aan de achterzijde en een zij-uitbouw met veel lichtinval waardoor u extra veel leefruimte heeft voor plaatsing van een 6-persoons eettafel.

Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven en koelkast. Daarnaast is er nog een ruime provisiekast.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. 
Via vaste trap naar..

Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer met dakkapel, grote bergkast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

Algemeen:
12 zonnepanelen (2020)
Energielabel A
Cv-ketel Intergas (2011)
Volledig geïsoleerd
Luxe badkamer (2018)
Luxe keuken 
Elektrisch zonnescherm
Uitgebreide meterkast
Achtertuin op het oosten gesitueerd

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 856 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties