Prinsenhof 27

Omschrijving

Nabij het centrum van Heteren en de uiterwaarden gelegen, levensloopbestendige, goed onderhouden BUNGALOW met inpandig te bereiken GARAGE en FIETSENBERGING en CARPORT. Er is een royale oprit voor een auto op eigen terrein en een royale sfeervol aangelegde voor-, achter- en zij-tuin die grotendeels op het zuiden is gelegen. Bouwjaar 1973.

Woonoppervlakte ca. 115 m2
Perceeloppervlakte 560 m2
Inhoud ca. 388 m3

De indeling is als volgt:

WOONKAMER:
De woonkamer is tuingericht en beschikt over zeer veel lichtinval van verschillende kanten en is voorzien van een nieuwe schuifpui met HR++ glas, open haard, convectorput, plavuizenvloer en elektrische zonwering door middel van rolluiken en een zonnescherm aan de tuinzijde. Ook beschikt de woonkamer over een airconditioning.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken/berging is tevens aan de tuinkant gesitueerd. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin.

KEUKEN:
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst die zicht geeft op de tuin en straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en diverse bergruimte.

SLAAPKAMERS:
Deze bungalow heeft momenteel drie slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) waarvan de ouderslaapkamer zicht heeft op de tuin. Deze beschikt over een airconditioning en geeft toegang naar de moderne badkamer die is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Deze is voor mindervaliden toegankelijk gemaakt.

De overige twee slaapkamers zijn vergelijkbaar in grootte en hebben de beschikking tot een vide. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is veranderd in een inpandige fietsenberging met deur naar buiten.

GARAGE/INPANDIGE BERGING:
De garage is zowel via de elektrische deur als binnendoor vanuit de woning bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming en water.

SANITAIR:
De locatie van het oorspronkelijke toilet is gewijzigd in een kantoor-/werkruimte en er is een nieuwe royale luxe toiletruimte gecreëerd die is voorzien van een hangende toilet met fonteintje.
De luxe badkamer is via de ouderslaapkamer toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Zowel de toiletruimte als badkamer zijn geschikt gemaakt voor mindervaliden.

TUIN:
De woning is omsloten door een eigen tuin. De achter-/zij-tuin is de hoofdtuin en is heerlijk gelegen op het zuid/zuid-westen. Tevens heeft deze verzorgde tuin beschikking over een bewateringssysteem middels puls/pomp en druppelslang. Het kippenhok en de duiventil zijn in een nette staat van onderhoud en zijn gesitueerd in de voortuin. Het zonneterras en de tuin zijn afgesloten door een stalen hekwerk dit i.v.m. loslopende dieren. Dit kan eenvoudig verwijderd worden.

ENERGIEZUINIGHEID:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2022), vernieuwde Intergas HR cv-ketel (2021), een tweetal airco-units (2021) voor de woonkamer en slaapkamer die zowel kunnen koelen als verwarmen. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen (2016), vloerisolatie (2011), dubbel glas, dakisolatie en is het bitumen op het dak vernieuwd (2003)

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.252,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (17.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 242) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 1343 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 2841 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties