Kerklaan 32

Omschrijving

In een jonge kindvriendelijke woonwijk gelegen, verzorgd en charmant VRIJSTAAND woonhuis voorzien van een royale, geïsoleerde, GARAGE, bijkeuken, houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar 2000. 

De royale achter- en zij-tuin zijn op het zuiden gesitueerd, heeft een beregeningsinstallatie en is middels een groene haag geheel afgesloten. 

Met de 22 energiebesparende zonnepanelen op het dak en een volledige isolatie, is deze woning zeker energiebewust en beschikt over een energielabel A

Laat u zich verrassen! Deze sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard!   

Woonoppervlakte: circa 158 m2
Inhoud: circa 508 m3 
Perceeloppervlakte: 399 m2

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: 
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast en toilet met fontein. De lichte royale  woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van parket vloer, sfeervolle houtkachel en zeer veel lichtinval door de diverse raampartijen en openslaande deuren. 

De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur te weten: spoelbak, combimagnetron, heteluchtoven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De  badkamer is tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. De royale ouderslaapkamer (21 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en over de volle breedte van de woning. Ook de overige twee slaapkamers hebben een aangename vloeroppervlakte van respectievelijk 9 m2 en 10 m2. 

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereiken we de royale 2e verdieping. 
Royale overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van respectievelijk 13 en 16 m2. 

ALGEMEEN:
22 zonnepanelen (2014) (5200 kwh)
2 x airconditioning (2022)
Voorzien van rolluiken rondom op de 1e en 2e verdieping
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Verwarming via CV-gas HR combiketel (2016);
De woning en garage zijn volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie);
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en voldoende mogelijkheid voor openbaar parkeren.

LIGGING:
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk De Melkweide. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig. De straat is ruim opgezet met bomen en parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de diversiteit aan woningen.

De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.604,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 508 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (9.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 739 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties