Kamperfoeliestraat 10

Omschrijving

Een verrassend ruim en smaakvol uitgebouwde GESCHAKELD HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met inpandig te bereiken diepe GARAGE (7,70 meter) en bijkeuken/wasruimte. Deze woning heeft een verzorgde achter- en voortuin en fantastisch vrij zicht aan de voorzijde. Ook beschikt deze woning over een diepe oprit van ca. 9,5 meter waardoor er met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Bouwjaar 1975

Wat opvalt in deze woning is het optimale hoogwaardig afwerkingsniveau, hoogwaardige isolatie door middel van HR++ isolatieglas met kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en muurisolatie. Energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale entree met uitgebreide meterkast en toegang tot toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een moderne lamelparketvloer en gestucte wanden met inbouwverlichting. De tuingerichte living beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, luxe gashaard en toegang tot een open werkruimte en luxe keuken.

De dichte luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur t.w. spoelbak, vaatwasser, een brede kookplaat, een eveneens brede afzuigschouw, koel/-vries combinatie, combi-oven, close-in boiler, voorzien van greeploze kastjes en is over beide zijden van de ruimte geplaatst. Via de schuifdeuren met roedeverdeling is er de mogelijkheid om de keuken af te sluiten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die beschikt over een vaste kastenwand, wastafel. De bijkeuken geeft inpandig toegang tot de garage en achtertuin.

1e verdieping:
Deze woonlaag telt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarbij alle kamers een mooi formaat hebben. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd een mooi vrij uitzicht. De kamer beschikt over een balkon met hardhout acacia vloer en een balustrade met mat gelaagd veiligheidsglas. Een vaste kledingkast completeert deze ruimte.

De achterzijde van de woning beschikt tevens over een royaal dakterras van ca. 12 m2 met veel privacy. Alle kamers hebben een handige indeling waardoor deze praktisch en optimaal in te richten zijn. Bovendien hebben alle slaapkamers kamerbrede raampartijen waardoor er aan lichtinval geen gebrek is. Boven de garage is een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting. Een handige kastenwand zorgt er voor dat je hier goed georganiseerd extra spullen kunt opbergen en ook de C.V.-ketel heeft een eigen aparte ruimte.

De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, extra badkamerkast, een tweede toilet, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming.

Algemeen:
Energielabel A
Dak- en muurisolatie en HR++ glas
Geheel voorzien van kunststof kozijnen
10 zonnepanelen aanwezig

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.848,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Daalderop CW6 (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (9.5 m bij 9.88 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (770 bij 267) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 1262 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties