Kerklaan 89

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met een verzorgde tuin welke vrij zicht heeft aan de achterzijde, op het oosten is gesitueerd en beschikt over een ruime berging met achterom. Het bouwjaar van deze woning is 2000.

Het geheel is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd zoals o.a. de keuken, badkamer en toilet. De woning is geheel voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. cv combi-ketel (2012). Het geheel wordt keurig bewoond en is zeer goed onderhouden.

Woonoppervlakte ca. 117 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud ca. 344 m3

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree, gang, hangend toilet met fontein (recent vernieuwd). De sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca. 32 m2 beschikt over laminaatvloer en een schuifpui naar terras en achtertuin. De half- open luxe U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische designradiator. Tevens is er een ruime trapkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 17 m2, 8 m2 en 7 m2. De luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en is geheel betegeld tot aan het plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we een grote overloop met veel bergruimte. Hier zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en cv- opstelling (Avanta combi ketel, 2012). Hier bevind zich een vierde slaapkamer van ca. 9 m2 welke is voorzien van twee velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde met valdiepte van 2,50 meter;
- 2 elektrische rolluiken;
- Instapklaar;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Cv combi ketel (2012);
- Meterkast voorzien van 6 alamat schakelaars;
- Toilet op de begane grond is vernieuwd in april 2023;
- Parkeren aan de straat, voor de deur.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.811,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.37 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 842 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties