Kloosterpad 2

Omschrijving

Op een fantastische plek aan een rustig, doodlopend straatje op loopafstand van winkels, uiterwaarden en het Renkums beekdal, gelegen karakteristiek helft van een dubbel woonhuis op een perceel grond van 645 m2. Rust en ruimte op een steenworp afstand van het dorpscentrum. Een unieke combinatie!

Met een compleet geïsoleerde, ruime garage voorzien van water en centrale verwarming welke uitermate geschikt is voor kantoor aan huis of luxe hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich een vliering voor extra bergruimte. De garage kan worden bereikt via de riante oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1887, maar de woning is geheel gemoderniseerd, verbouwd en aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Deze woning biedt optimale privacy met een diepe tuin van circa 55 meter op het westen.

- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een combiketel (2010);
- 13 zonnepanelen (november 2022);
- Energielabel D (zonder toevoeging van de 13 zonnepanelen)
- Hard houten kozijnen met thermopane beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, garderobenis, meterkast (2022) en toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woon-/ eetkeuken welke is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten een 5- pits gaskookstel, combi-oven/magnetron, afzuigkap, 1 spoelbak, vaatwasser, Quooker en koelvries combinatie. Vaatwasser en koelvriescombinatie zijn zeer recentelijk vervangen. In de keuken bevindt zich ook de provisiekast met cv opstelling.

De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk en hal, toilet en keuken hebben getrommeld marmeren tegels.

De sfeervolle woonkamer welke zich aan de voorzijde bevindt is voorzien van een eikenhouten vloer en een dichte haardpartij.

Verdieping: ruime overloop met bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 1 inclusief vlizo/speelzolder te bereiken via vaste trap. De luxe badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwaming.

De overloop en de kamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Dakkapel aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (55.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (776 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie D Perceelnummer 1846 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties