Nieuweweg 15

Omschrijving

" Wonen aan de rand van het schitterende natuurgebied Renkums Beekdal "

In een van de mooiste straatjes van Renkum en op loopafstand van een natuurgebied en het centrum, bieden wij u deze sfeervolle WOONBOERDERIJ uit 1879 aan. Het betreft hier een HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, met een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.

Het is een lichte en zonnige woning gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 35 meter diep.

Ter hoogte van de voorzijde van het huis is er een vrijstaande houten schuur met overkapping. De overkapping is afgesloten met een stijlvol sierhek wat tevens zorgt voor de nodige privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande multifunctionele ruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als een hobby-, werk- of praktijkruimte.

In de voortuin staat een aantal bomen die in het voorjaar prachtige bloesem geven en in de zomer tot in december kleurrijke (sier)vruchten dragen. Op de zonnige binnenplaats bij de achterdeur staat een prachtige veldesdoorn die in de zomer voor de nodige verkoeling zorgt. Helemaal achterin de tuin bij de vrijstaande stenen multifunctionele ruimte staat een aantal fruitboompjes en is volop ruimte voor een eigen moestuin. Het hart van de tuin wordt gevormd door een prachtig gazon met een tuinhuisje.

Het charmante aangezicht van deze woning is behouden gebleven en de woning is op diverse fronten gemoderniseerd, goed onderhouden en eigentijds gemaakt. De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas, muur-/en dakisolatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met voorraadkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte straatgerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gashaard met originele ornamenten. In de hoek van de woonkamer treffen we de uitgebreide meterkast aan. Destijds is de originele houten (funderings) vloer vervangen door een betonvloer.

De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur een groot fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en afzuigkap. Aansluitend een tussenhal waar de wasmachine-drogeropstelling is gesitueerd en die toegang geeft tot de badkamer en het toilet.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Grenzend aan de badkamer is de toiletruimte met fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw waar de bijkeuken/berging zich bevindt. De uitbouw geeft toegang tot een zonnige binnenplaats. Hier zorgt een veldesdoorn in de zomer voor koelte en de nodige schaduw. Via het terras loopt u de achtertuin in. Daar bevindt zich ter hoogte van het tuinhuisje nog een terrasje waar u tot in de namiddag kunt genieten van het zonnetje. Als u vanuit hier doorloopt, dan komt u in het gedeelte van de tuin wat nu wordt gebruikt als moestuin. Hier staan tevens een paar fruitboompjes. De tuin wordt begrensd door een vrijstaande uit stenen opgetrokken multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Een royale overloop met ingebouwde plafond-airconditioning en toegang tot 3 slaapvertrekken. Deze hele verdieping is voorzien van prachtig Harbour Oak kleurig laminaat met extra brede planken. Door de plaatsing van een grote dakkapel (2014) over bijna de volle lengte van de woning is er meer ruimte ontstaan in de slaapkamers.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Werk-/praktijkruimte:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande multifunctionele ruimte voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of voor werken aan huis en-/of extra bergruimte.

Extra berging met overkapping:
Achter de royale oprit staat een vrijstaande houten schuur opgesteld. Deze berging is overkapt waardoor er ruimte is gecreëerd voor het stallen van fietsen e.d. De overkapping wordt afgesloten met een stijlvol sierhek.

Tuin:
Indien u een tuinliefhebber bent dan kunt u hier heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een diepte van 35 meter. Ook beschikt de tuin over een extra tuinhuis/prieel bijvoorbeeld voor de opslag van tuingereedschap maar u kunt er ook heerlijk zitten. De tuin is gelegen op het zuid/oosten en door de vrije ligging en diepte van de tuin kunt u hier de hele dag van de zon genieten!

Algemeen:
Aan een van de meest bekende en geliefde straatjes van Renkum gelegen.
Zeer gewilde ligging en op loopafstand van natuurgebied, de winterschaatsbaan en het (winkel)centrum van Renkum.
Energielabel C.
De woning is grotendeels voorzien van dak-/muur en glasisolatie.
Modernisering is grotendeels in 2014 uitgevoerd.

LIGGING:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. Prachtige bossen, het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van ‘t Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.390,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smart Line (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (35.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie D Perceelnummer 3102 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties