VERKOCHT: Elstar 11 in Wageningen 6708 LZ: Woonhuis.

Omschrijving

Wij kunnen u dit, in de stijl van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright gebouwde, helft van een royaal dubbel woonhuis aanbieden met houten tuinhuis en fraai aangelegde tuinen met achterom op een perceel van 392 m2. Deze prachtige hoekwoning ligt in de groene en rustige kleinschalige villawijk ‘park Haagsteeg’ en is van het bouwjaar 2006. Het geheel is zeer goed onderhouden en voorzien van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wij kunnen u dit, in de stijl van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright gebouwde, helft van een royaal dubbel woonhuis aanbieden met houten tuinhuis en fraai aangelegde tuinen met achterom op een perceel van 392 m2. Deze prachtige hoekwoning ligt in de groene en rustige kleinschalige villawijk ‘park Haagsteeg’ en is van het bouwjaar 2006. Het geheel is zeer goed onderhouden en voorzien van cv-gas combi ketel, dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, HR++.
Deze woning biedt u de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

Het geheel is gelegen aan een verkeersluwe straat. Het centrum van Wageningen treft u op korte loopafstand met een ruim aanbod aan winkels, markt en horeca gelegenheden, bioscoop en theater Junushoff.

``De bewoners: Wat zullen wij dit gaan missen, de rust, de leuke buren, het vele groen, in januari al beschut in het zonnetje kunnen zitten, luisterend naar het gekabbel van de waterval in de vijver. De vele zeldzame vogels en vlinders, dat ene ijsvogeltje dat iedere winter weer bij de vijver komt zitten. Even lekker wandelen of fietsen in het Binnenveld, naar het stadscentrum of gezellig naar Onder de Linden voor een terrasje.``

De indeling is als volgt:

Begane grond:
-Ruime entree, toilet met hangend closet en fontein, garderobenis, meterkast met extra groepen, woonkamer van 41 m2 met hoekgashaard en openslaande deuren naar de fantastisch aangelegde tuin met vijver.
-Open keuken voorzien van A-merk apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De woonkamer is geheel voorzien van een houten Parketmeester vloer.
-Betegelde bijkeuken met cv opstelling, wasmachine en wasdroger aansluiting.
-Inpandig te bereiken geïsoleerde werk-/slaapkamer van 15 m2 met laminaatvloer, cv, eigen voordeur , hal en toilet met fontein met mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Eerste verdieping:
-Open trap naar ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,5 m2, 11 m2 en 14 m2, badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, 3e toilet, designradiator en geheel betegeld tot aan het plafond. Gehele trap en bovenverdieping bekleed met luxe marmoleum
Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Tuin:
-Zonnige, op het zuid/oosten gelegen, fraai aangelegde groene achtertuin met terras, vijver en watergeefsysteem, veel vrij en groen uitzicht, houten tuinhuis met fietsenberging van 10m2, bereikbaar via achterom.
-Zeer grote, mooi beplante voortuin met lange oprit (vermeldt in wandelroute Groei&Bloei)

Bijzonderheden:
Royale woning met kantoor/slaapkamer met eigen ingang op de begane grond
De oprit is geschikt voor twee auto’s
Hoog afwerkingsniveau
Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met grote vijver op het Zuid Oosten
Kindvriendelijke woonomgeving
Bushalte op 200 meter afstand
Sportschool de Plataan op 150m
Apotheek, medisch centrum Kortenoord op 300m

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 392 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (11.38 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10587 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom