Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Akkersdreef 9, 6871 LN Renkum
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
In kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen ruime HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met 5 slaapkamers. De zonnige, op het zuid-westen gerichte achtertuin is voorzien van een houten chalet en is tevens bereikbaar via de zijkant en achterom. De ruime voortuin geeft tevens de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het bouwjaar is 1979.
Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv combiketel (2021). Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels kunststof ramen, gedeeltelijk vloerisolatie, 13 zonnepanelen, energielabel B. Het perceeloppervlak bedraagt 280 m2.
Woonoppervlakte ca. 145 m2
Inhoud ca. 460 m3
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobenis, open keuken met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, oven (2 jaar oud), afzuigkap, vaatwasser, 1 spoelbak en koelkast. De lichte Z- vormige tuingerichte woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, velux dakramen en een schuifpui naar de tuin. Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de multifunctionele ruimte (kantoor/berging) van ruim 18 m2 (voorzien van vloerverwarming) met cv opstelling en wasmachine-aansluiting.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 12 m2 en 8 m2. Badkamer met ligbad, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en douche. Het geheel is betegeld tot aan het plafond en voorzien van mechanische ventilatie. Via vaste trap naar..
Tweede verdieping:
Kleine overloop met lichtkoepel en 2 slaapkamers van 12 m2 en 7 m2.
LIGGING:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van De Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.682,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (15.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
B
Perceelnummer
2970
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
B
Perceelnummer
3051
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom