VERKOCHT: Lage Riem 18 in Heteren 6666 JB: Woonhuis.

Omschrijving

Gelegen op een zeer unieke locatie, met heerlijk vrij uitzicht over de Rijndijk richting Wageningen, de uiterwaarden en de waterplas is de Lage Riem 18 te Heteren een bijzondere kans die u zelden tegenkomt. Dit uitstekend onderhouden, HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met inpandig te bereiken GARAGE, luxe keuken (2016), zonnige woonkamer met “design” wand en 31 m2 groot zonneterras op het zuiden wilt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Gelegen op een zeer unieke locatie, met heerlijk vrij uitzicht over de Rijndijk richting Wageningen, de uiterwaarden en de waterplas is de Lage Riem 18 te Heteren een bijzondere kans die u zelden tegenkomt. Dit uitstekend onderhouden, HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met inpandig te bereiken GARAGE, luxe keuken (2016), zonnige woonkamer met “design” wand en 31 m2 groot zonneterras op het zuiden wilt u niet missen!

BOMENWEIDE
De woning ligt op het mooiste plekje in de gewilde wijk “Bomenweide”. De ligging van de woning garandeert u een vrij uitzicht vanaf het terras over de waterplas. Dankzij het terras op het zuiden geniet u de hele dag in alle rust van de zon en het uitzicht. De wijk kenmerkt zich door de omliggende grasweiden en fruitbomen die in gezamenlijk eigendom van alle bewoners is. Voor een impressie van de wijk kijkt u op www.bomenweide.nl

ENTREE/HAL/INPANDIGE GARAGE
Bij binnenkomst van de woning heeft u direct toegang tot de inpandige garage. De garage heeft aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en is voorzien van roldeur en separate toegangsdeur. Tevens vindt u hier het (hangend) toilet met fontein en een extra, ruim opgezette (praktische) berging. Middels een trapopgang krijgt u toegang tot de keuken. In de entree vindt u tot slot het bedieningspaneel van het alarm – de woning is rondom voorzien van beveiliging.

KEUKEN
De moderne keuken (2016) met hoog plafond, grote raampartij (+- 4m hoog) en veel lichtinval is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvolle en praktische linoleumvloer en vloerverwarming. De keuken geeft u tevens toegang tot het eigen zonneterras op het zuiden. Vanuit de keuken kijkt u uit over de waterplas.

WOONKAMER
Middels een kleine trap bereikt u de zonnige woonkamer. Hier valt direct de glazen ‘design’ wand in het oog. Dankzij deze wand heeft u ook vanuit de woonkamer direct zicht op de waterplas. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar het frans balkon en uitzicht op de Rijndijk.

1e VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is in 2016 voorzien van een schitterende parketvloer. Mede dankzij deze vloer krijgt deze verdieping een luxe uitstraling. Verder treft u hier 3 ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wasmeubel en een separaat 2e toilet.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping kenmerkt zich door het schitterende uitzicht “rondom”. Vanaf deze verdieping kijkt u niet alleen uit over de waterplas maar heeft u tevens uitzicht over de Rijndijk, uiterwaarden en vergezicht naar Wageningen. U heeft hier voldoende ruimte voor een werkkamer en/of een 4e / 5 e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een kleine wastafel. Tevens treft u hier de CV aan (Remeha, 2011).

PERCEEL
De perceelgrootte van de in 2001 gebouwde woning betreft 152 m2. U krijgt de beschikking over parkeergelegenheid (2x) op eigen terrein. Het geheel is in 2017 voorzien van nieuwe bestrating waaronder luxe tegels op het terras. De woning staat op een mandelig perceel. Dit houdt onder andere in dat de omliggende grasweiden en bomen gezamenlijk zijn en door de beheervereniging worden onderhouden. Voor dit onderhoud betaalt u maandelijks 25 euro.

UNIEKE KANS
De woning bevindt zich in het meest zuidwestelijke puntje van de Bomenweide (zie www.bomenweide.nl voor een luchtfoto). Van alle locaties in de wijk is dit dé locatie met volledig vrij uitzicht over de waterplas. Met recht een unieke kans die u niet vaak tegenkomt.

Om de bijzondere locatie te ervaren nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (4.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (397 bij 262) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 1033 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom