Omschrijving

Deze te huur aangeboden kantoor-/winkelruimte van circa 84 m2 (vloeroppervlakte benedenverdieping) bevindt zich aan het Julianaplein in het hart van Zetten, met bijhorend een eigen parkeerruimte. De ruimte staat naast de Jumbo en is gelegen aan een groot openbaar parkeerterrein. Het pand heeft een goede zichtbaarheid door haar gunstige ligging in het dorp. De bereikbaarheid is ook uitstekend (nabij op- en afritten A15 + treinstation), gunstig voor regionaal en nationaal opereren.
De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden en is beschikbaar voor een nieuwe, enthousiaste ondernemer.

Voorzieningen/opleveringsniveau:
-    Glasvezelaansluiting
-    LED-verlichting (gedeeltelijk)
-    Keukenblok volledig vervangen in 2018
-    Luifel voorzijde voor droog entree voorkant/etalage
-    Gedeeltelijk airconditioning
-    Enkel/dubbel glas

De ruimte is voorzien van glasvezelaansluiting, een CV HR ketel uit 2018 en een meterkast met slimme meters. Het keukenblok is in 2018 nog in zijn geheel vervangen en de buitenkant van het pand is in 2021 nog helemaal geschilderd.

In Zetten is een compleet winkelbestand met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, een slagerij en een kaaswinkel in Zetten gevestigd. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman aanwezig. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn ook uitstekend, er zijn onder andere 3 basisscholen en voortgezet onderwijs aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A15 is per auto in circa 3 minuten te bereiken. Via het openbaar vervoer (treinstation Zetten- Andelst) zijn voorgenoemde steden ook goed te bereiken.

Huurvoorwaarden
De huurprijs betreft 1050 euro per maand (p/m), exclusief vaste lasten/voorzieningen en servicekosten. Er is géén sprake van BTW. Er wordt een zekerheidsstelling gevraagd in de vorm van een waarborgsom van 3 maanden huur. 
De huurperiode/huurtermijn is  5 jaar, met 5 optiejaren.

Aanvaarding in overleg.