Omschrijving
In een zeer rustige wijk en bosrijke omgeving gelegen modern, charmante en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis uit 1954. Met lichte bijkeuken, grotendeels geïsoleerde stenen berging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige fraai aangelegde, royale voor-, zij- en achtertuin.De woning onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkings- en isolatieniveau. De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In een zeer rustige wijk en bosrijke omgeving gelegen modern, charmante en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis uit 1954. Met lichte bijkeuken, grotendeels geïsoleerde stenen berging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige fraai aangelegde, royale voor-, zij- en achtertuin.De woning onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkings- en isolatieniveau. De afgelopen jaren is deze optimaal geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie (zijgevel), nagenoeg geheel HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en voorzien van zonnepanelen. Energielabel C.
Woonoppervlakte ca. 80 m2
Inhoud ca. 306 m3
Perceeloppervlakte 286 m2
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met uitgebreide en vernieuwde meterkast, toilet met fontein en diepe trapkast. Sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van strak gestucte muren, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de L-vormige open keuken.
De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap, met behoud van originele inbouwkast en glas in lood detail. Aangrenzend bevind zich de aangebouwde, zeer lichte bijkeuken (2021) welke is voorzien van vloerverwarming, lichtkoepel en opstelling van de vriezer en wasmachine. Ook de bijkeuken geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorkant bevind zich slaapkamer 1 (10 m2) met vaste kast, waarnaast, ook aan de voorzijde, zich de badkamer (2019) voorzien van inloop douche en vaste wastafel bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (11 m2) met Frans balkon en slaapkamer 3 (7 m2), ook beide met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Bergzolder:
De bergzolder over de complete lengte van het huis is bereikbaar middels vlizotrap.
Algemeen:
Schilderwerk binnen 2020, buiten 2022
Plat dak met sedum (2021)
Zes zonnepanelen 326 WP, teruglevering ca. 2100 kwh. (2020)
Nagenoeg geheel HR++ glas
Woning voorzien van dak-/muur-/en vloerisolatie (2019)
Verwarming middels cv-ketel Remeha (2017)
Vloerverwarming in de bijkeuken
Glas in lood details
Locatie:
Wolfheze is het op een na kleinste dorp uit de gemeente Renkum en is gelegen te midden van de bossen en heidevelden. Hier kunt u eindeloos genieten van de fraaie natuur. Wolfheze beschikt over een eigen NS-station met kleine winkel, postkantoor en heeft derhalve een uitstekende verbinding met Arnhem, Ede en Utrecht. Tevens beschikt het dorp over een eigen basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich in Doorwerth. De winkels en andere voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn met de fiets en auto goed bereikbaar. De A12 en A50 zijn zeer goed te bereiken.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.987,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
306 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (12.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
A
Perceelnummer
1023
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.