Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Keijenbergseweg 54, 6871 WK Renkum
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Omschrijving
"Wonen aan de rand van de Keijenbergse Bossen"
Op steenworp afstand van de bossen gelegen, zeer royaal en sfeervol VRIJSTAAND woonhuis met oprit, royale garage en berging. De bosgerichte achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd. Bouwjaar 1967.
Doordat deze woning in de afgelopen jaren aanzienlijk is uitgebouwd door middel van een riante erker aan de voorzijde en zijaanbouw, beschikt deze woning over een zeer sfeervolle living op de begane grond.
Door de aankoop van een stuk extra grond aan de zijkant, van 53 m2, die bij het perceel is betrokken maakt de totale perceeloppervlakte 469 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapgang naar 1e verdieping. De zeer riante living bestaat uit twee delen. De lichte straatgerichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Mede door de zij-uitbouw en erker aan de voorzijde is hier een mooie sfeervolle living ontstaan. De erker en zij-uitbouw zijn voorzien van inbouwverlichting.
De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang middels de schuifpui tot de fraai aangelegde achtertuin en de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst.
De luxe keuken met een natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de kelderruimte welke in gebruik is als provisie-/opslagruimte.
1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot een separate toiletruimte en de vier slaapkamers waarvan één slaapkamer in gebruik is als waskamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon die mooi zicht geeft over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en vaste wastafel. Middels vaste trap naar...
2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vijfde slaapkamer. Doordat er een dakkapel aan de zijkant is geplaatst is er een royale slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd.
Garage en berging:
De royale garage heeft een afmeting van ca. 17 m2. Door de achtergelegen houten bergruimte van ca. 18 m2 beschikt deze woning over een meer dan royale opslagruimte die geschikt gemaakt kan worden voor meerdere doeleinden.
Tuin:
De achtertuin is werkelijk een plaatje. Vanuit de overkapping heeft u een heerlijk zicht over de brede en diepe achtertuin. De tuin beschikt over een mooie vijverpartij met fontein en diverse borders en zitjes waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuinligging is namelijk op het zuidwesten dus optimaal genieten.
Algemeen:
De woning is voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie.
Diepe verzorgde achtertuin van ca. 20 meter diep
Breede overkapping aan de achterzijde van de woning
Totale perceeloppervlakte 469 m2
Ligging:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van "t Heelsumse liggen binnen uw bereik.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 639.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.112,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
376 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
20-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (20.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (615 bij 270)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceelnummer
4954
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceelnummer
5331
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom