Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Maatweg 8, 6871 DK Renkum
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige weg, nabij het centrum gelegen, karakteristiek en sfeervol HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE, aangebouwde berging, royale oprit voor meerdere auto's en fraaie achtertuin die op het zuid-westen is gesitueerd.
Woonoppervlakte ca. 123 m2
Inhoud ca. 374 m3
Perceelsoppervlakte 323 m2
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree, vernieuwde meterkast, gang, toilet met fontein, verdiepte trapkast.
De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, eikenhouten parketvloer en kunststof schuifpui die toegang geeft tot de fraaie aangelegde achtertuin. Doordat deze woning op de juiste lichtkant gesitueerd is ervaart u veel licht in de woonkamer.
De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en vernieuwde koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde serre die voorzien is van een kunststof schuifpui die door de vele raampartijen een mooi zicht geeft op de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, toiletruimte, drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel, designradiator en is tot bovenaan betegeld.
ZOLDER
Middels een vaste trap bereiken we de zolder. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting, vernieuwde cv-opstelling en de omvormer voor de zes zonnepalen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.
ALGEMEEN:
Energielabel B
Buitenschilderwerk 2022/2023
Vernieuwde cv-ketel Atag (2022)
Vloerisolatie d.m.v. HR++ korrels (2021)
Spouwmuurisolatie d.m.v. glaswol (2020)
Zes zonnepanelen (2019)
Grotendeels voorzien van van dubbel glas
m.u.v. Frans balkon en badkamerraampjes
LIGGING:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van 't Heelsumse liggen binnen uw bereik.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.861,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-07-2030
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
155 m² (15.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (475 bij 280)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceelnummer
4141
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom