Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Goudsbloemstraat 3, 6871 WB Renkum
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Omschrijving
"Wonen vlakbij de Keijenbergse Bossen"
Op steenworp afstand van de bossen, op loopafstand van het centrum en andere faciliteiten gelegen, uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met vrijstaande stenen GARAGE, aangrenzende overdekte veranda, een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en verzorgde royale voor-/zij- en achtertuin. Bouwjaar 1972.
Deze woning onderscheidt zich door het hoogwaardig afwerkingsniveau wat de afgelopen 4 jaar aan de binnen-/en buitenzijde is uitgevoerd.
Vernieuwingen buitenzijde:
Zo zijn alle oude stalen kozijnen vernieuwd naar houten kozijnen met HR++, zijn de spouwmuren voorzien van spouwmuurisolatie, zijn de begane grondvloeren geïsoleerd en zijn de gevels aan de zijkant opnieuw gereinigd en is de voorzijde opnieuw gevoegd. Ook zijn er aan de voor- en achterzijde nieuwe gevelplaten geplaatst met isolatie erachter.
Vernieuwingen binnenzijde:
De begane grond is voorzien van een vloerverwarming, is er een luxe open keuken gerealiseerd met alle moderne inbouwapparatuur, is de toiletruimte en meterkast vernieuwd en tot slot is er op de 1e verdieping een luxe badkamer gerealiseerd.
Woonoppervlakte ca. 132 m2
Inhoud ca. 460 m3
Perceeloppervlakte 285 m2
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met nieuwe voordeur ('20), hal, uitgebreide meterkast, trap-/bergkast en trapgang naar 1e verdieping. Doordat de oorspronkelijke bijkeuken (uitbouw) bij de keuken is betrokken heeft u nu beschikking tot een royale open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur t.w. spoelbak, 2-in-1-kraan, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-/magnetron, veel bergruimte en tevens toegang tot de tuin.
De lichte tuingerichte doorzon-woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, beschikt over een extra zijraam en nieuwe openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, totaal drie royale slaapkamers resp. 7,5, 15 en 12 m2 welke voorzien zijn van laminaatvloeren. De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met spiegelverlichting . Middels vaste trap naar...
2e verdieping:
Royale voorzolder (11m2) met cv-opstelling, velux dakramen en wasmachine-aansluiting en op de vierde slaapkamer (14 m2) met extra bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
Gevels en muren na-geïsoleerd
Alle ramen zijn voorzien van HR of HR++ glas
Alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping vernieuwd
Cv-ketel ATAG (2011)
Royale garage ca. 7 x 3,00 meter
Uitbouw achterzijde (2005)
Ligging:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van "t Heelsumse liggen binnen uw bereik.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.401,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (7.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceelnummer
5607
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom