Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Fons Rademakerspark 8 (Bouwnummer 42), 6515 Nijmegen (Zuiderveld West)
Koopsom € 460.830,- v.o.n.
Omschrijving
Heerlijk wonen in Zuiderveld West
Op een rustige maar zeer goed bereikbare locatie in Nijmegen-Noord is nieuwbouwwijk Zuiderveld West in ontwikkeling. Hier ontwikkelt Van Wanrooij in totaal 45 woningen: 14 tweekappers en 31 tussen- en hoekwoningen.
Trek een cirkel om deze nieuwe woonwijk aan de noordzijde van de Waalsprong en je kunt je geen betere locatie wensen: natuur, rust en ruimte te over, leuke dorpen én het stadshart van Nijmegen op een kwartiertje fietsen. De ontworpen woningen en de wijk zijn navenant: gevarieerd en duurzaam.
Met zoveel water (Waal) en groen (Betuwe en meer) in de nabijheid is het niet verwonderlijk deze elementen ook in Zuiderveld-West aan te treffen. Singels, plantsoenen en groene hofjes vormen een robuuste groenstructuur waarvan je de sfeer tot in je woning voelt. Kinderen kunnen er veilig spelen. Direct vanuit huis kun je eindeloos fietsen en wandelen. De Waal, makkelijk bereikbaar, biedt
volop waterrecreatie. De slingerende Griftdijk met monumentale boerderijen, het bosrijke Park Waaijenstein en de Oosterhoutse Plas vormen natuurlijke ingrediënten die jouw nieuwe woonplek typeren.
De keuze uit vele al uitgewerkte opties en uitbreidingsmogelijkheden dragen er verder aan bij dat persoonlijke woonwensen en individualiteit tot hun recht kunnen komen. Goede isolatie, vloerverwarming en energiezuinig verwarmen verhogen het wooncomfort nog verder. Donkere en lichtere bakstenen gevels met fraai siermetselwerk worden afwisselend toegepast. Door de gevels hier en daar ten opzichte van elkaar te laten verspringen en accenten te leggen met ramen, kapvormen en dakdoorbrekingen, wordt een warme, dorpse sfeer gecreëerd. Hier geniet je ongetwijfeld van jarenlang zorgeloos woongenot.
Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.
Pluspunten type K
Zeer energiezuinige woning
Tuingerichte woonkamer
Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen
Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui
Inclusief openslaande deuren voor extra verbinding met de tuin
Achtertuin met berging en achterom
Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden op de eerste en tweede verdieping
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. De woning is voorzien van een extra grote woonkamer dankzij een uitbouw van maar liefst 2.40 meter. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. In overleg zijn diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan het vergoten van de badkamer voor meer ruimte voor bijvoorbeeld een ligbad. Of voeg eventueel 2 slaapkamers aan de achterzijde samen tot één grote hoofdslaapkamer.
De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je eventueel de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde.
Welke indelings- en uitbreidingsmogelijkheden er voor deze woning mogelijk zijn, is afhankelijk van de fase waarin de bouw van deze woning zich bevind. Informeer naar de actuele mogelijkheden voor deze woning.
Heb je belangstelling voor een woning in dit project?
Volg dan het project en blijf via de nieuwsbrief op de hoogte van alle nieuws en ontwikkelingen!
Inschrijven kan via de projectwebsite: vanwanrooij.nl/nijmegen/zuiderveld-west/45-woningen of neem telefonisch contact op met de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 460.830,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.572,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
01-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (15.0 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom