Omschrijving

In het centrum van het dorp Heteren gelegen, luxe VRIJSTAAND WOONHUIS met stenen berging, grote overkapping en een tuin rondom met diverse leuke hoekjes en terrassen. Zodat u op ieder moment van de dag heerlijk in of uit de zon kunt zitten. 

Dit is een ideale woning voor de combinatie wonen-/werken, omdat er een royale separate werk-/studeerkamer op de begane grond aanwezig is.

Woonoppervlakte ca. 162 m2
Inhoud ca. 522 m3
Perceelgrootte 461 m3

De indeling is als volgt: 

Begane grond: 
Entree, hal, meterkast, hangend toilet, provisiekelder, riante en lichte woonkamer met veel raampartijen en rookkanaal.

De dichte royale luxe woon-/woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een studeer-/werkkamer. De af te sluiten werk-/studeerkamer is ideaal voor wonen-/werken aan huis of diverse overige doeleinden.  

De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine-/droger/cv-opstelling en geeft toegang naar een overdekt terras. 

Eerste verdieping: 
Grote overloop, 2e toilet (hangend), inbouwkast en geeft toegang tot de drie royale slaapkamers, de luxe badkamer en trapopgang naar vliering. De luxe moderne royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en badmeubel.

Zolderverdieping: 
Bergzolder boven het gehele oorspronkelijke bouwdeel.

Bijzonderheden:
-14 zonnepanelen;  
-Verrassende tuin rondom het huis, aan de achterzijde geheel verhard met riante overkapping;
-Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 2 auto's; 
-Grote schuur/garage; 
-Alle kozijnen beneden zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR, HR+ en HR++);
-Op de verdieping zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van draai/kantel ramen met dubbel glas;
-Geschikte woning voor de combinatie wonen-/werken;
-Grotendeels voorzien van rolluiken.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand en wandelpaden. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een recent gemoderniseerd bruisend dorpshart, met winkels waaronder een Jumbo supermarkt, een bakker, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Er zijn twee basisscholen en diverse kinderopvang mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen actief. Heteren is gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe met een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel/Wageningen) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.