Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Kerklaan 89, 6666 HN Heteren
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Omschrijving
In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met een verzorgde tuin welke vrij zicht heeft aan de achterzijde, op het oosten is gesitueerd en beschikt over een ruime berging met achterom. Het bouwjaar van deze woning is 2000.
Het geheel is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd zoals o.a. de keuken, badkamer en toilet. De woning is geheel voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. cv combi-ketel (2012). Het geheel wordt keurig bewoond en is zeer goed onderhouden.
Woonoppervlakte ca. 117 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud ca. 344 m3
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Entree, gang, hangend toilet met fontein (recent vernieuwd). De sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca. 32 m2 beschikt over laminaatvloer en een schuifpui naar terras en achtertuin. De half- open luxe U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische designradiator. Tevens is er een ruime trapkast.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 17 m2, 8 m2 en 7 m2. De luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en is geheel betegeld tot aan het plafond.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we een grote overloop met veel bergruimte. Hier zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en cv- opstelling (Avanta combi ketel, 2012). Hier bevind zich een vierde slaapkamer van ca. 9 m2 welke is voorzien van twee velux dakramen.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde met valdiepte van 2,50 meter;
- 2 elektrische rolluiken;
- Instapklaar;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Cv combi ketel (2012);
- Meterkast voorzien van 6 alamat schakelaars;
- Toilet op de begane grond is vernieuwd in april 2023;
- Parkeren aan de straat, voor de deur.
LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.811,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
344 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-03-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (10.37 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heteren
Sectie
F
Perceelnummer
842
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom