Achterstraat 3

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, sfeervolle jaren '30 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde stenen berging, houten schuur en royale achtertuin van ca. 12 meter diep en 9,5 meter breed welke op het noorden is gesitueerd. Bouwjaar 1936.

Woonoppervlakte ca. 98 m2
Inhoud ca. 386 m3
Perceeloppervlakte ca. 300 m2

Deze woning dient gemoderniseerd te worden. De verwarming en warmwatervoorziening geschied middels een cv-combiketel ('13). Isolatie is door middel van gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (2020)

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien dubbel glas, schouw en geeft toegang tot een eenvoudige open keuken welke is voorzien keukenblok met spoelbak, afzuigkap, oven en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend een hal welke toegang geeft de toiletruimte met vaste wastafel en doucheruimte. Via de overkapping welke aan de achterzijde is gesitueerd geeft u toegang tot de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een dakkapel en vaste kasten. Middels een vaste steektrap is de bergviering bereikbaar.

VLIERING:
De vliering is in gebruik als bergruimte/opslagruimte.

ALGEMEEN:
Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden op kosten van koper;
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Energielabel F, energie-index 2.41;
Schrijver ventilatiesysteem aanwezig.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een bakker. Op korte termijn (eind 2022) zullen zich hier meerdere winkels vestigen. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.846,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 386 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-10-2031 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW4 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 9999 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties