Timmer en Timmer Makelaars
Dorpsstraat 8
6871 AL Renkum
Tel: 0317-319114
info@timmermakelaars.nl
Terneuzenstraat 133, 6845 CS Arnhem
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Nabij het winkelcentrum "De Laar", de Rijkerswoerdse plassen en op de 2e verdieping gelegen, modern 3-KAMER appartement met eigen berging in de onderbouw en een balkon op het zuid-westen die een fraai uitzicht geeft over groen-/en waterpartijen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
2e verdieping:
Entree, hal, inpandige berging, cv-kast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht over groen-/en waterpartijen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gasfornuis, een inbouwoven, afzuigkap, koelkast, diepvries en afwasmachine.
Het appartement heeft de beschikking over twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is bereikbaar via de hal. Deze ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik.
De twee slaapkamers beschikken beiden over een deur naar de badkamer die is voorzien van een inloopdouche met een glazenwand, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine-aansluiting en designradiator.
Algemeen:
Balkon met vrij uitzicht, op het zuid-westen gesitueerd;
Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C;
CV-combiketel Nefit HR uit 2007;
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
Complex gebouwd in 1985;
Actieve en goed georganiseerde VVE;
Zonnepanelen aanwezig op dak complex t.b.v. gemeenschappelijke ruimte
De servicekosten zijn € 109,00 per maand.
Locatie:
Gunstig gelegen met aan de achterzijde het winkelcentrum 'De Laar' die beschikt over een grote variëteit aan winkels met o.a. een Jumbo. Gelegen in Arnhem-Zuid in de wijk De Laar-Oost nabij de woonboulevard en winkelcentrum Kronenburg. In de directe omgeving is er een park, een kinderboerderij, scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied De Rijkerswoerdse plassen en openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding naar het Arnhemse centrum. Met de auto zijn de A325, A15 en A50 snel te bereiken.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.656,72
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 109,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
5782
Index
30
Eigendomssituatie
Volle eigendom